批量精装治理的开拓者，，，，细腻施工治理的实践者——记“集团党员先锋号”商丘温顺沁园春项目

泉源：安徽水利?时间：2021-01-26?浏览量：2189

商丘温顺沁园春项目位于河南省商丘市日月湖板块中心区域，，，，项目占地84.7亩，，，，总修建面积达18万平方米，，，，是安徽水利温顺地产首个省外项目。。。项目团队平均年岁32岁，，，，是一支富有活力、敢闯敢拼的步队，，，，他们以“党群协力促生产，，，，精益求精筑标杆”为主题，，，，以建设“党员先锋号工程”为目的，，，，高唱“与商丘，，，，共温顺，，，，筑精品，，，，树标杆”的建设口号，，，，将“精”字理念贯串始终，，，，将联合党支部建设与中心事情一体谋划，，，，充分验展了党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。。。

2020年商丘温顺项目实现3.5亿元销售额，，，，完成年度目的的122%，，，，回笼资金2.97亿元，，，，完成年度目的的131%，，，，年度净现金流量达1.32亿元，，，，完成年度目的的245%。。。

——以年度使命为基�。。。�，，，熔炼团队意志。。。作为第一个省外地产项目和第一个精装修项目，，，，面临着全新的市场情形磨练和治理磨练，，，，难题重重。。。尤其是突如其来的新冠肺炎疫情，，，，对项目年度目的的完成提出了重大挑战。。。但这支年轻的步队，，，，面临难题不退缩，，，，直面矛盾不回避，，，，在联合党支部的向导下，，，，驻足岗位，，，，奋勇争先，，，，取得了不俗的效果。。。2月22日，，，，商丘温顺全体党员干部先期抵达项目，，，，开展复工前各项准备事情。。。住宿小区无法通行，，，，他们就自带被褥睡在办公室；；；；食堂无法供餐，，，，他们就能自带速食食物迁就。。。在他们的起劲下，，，，2月27日，，，，商丘温顺顺遂复工，，，，为外地第一批复工企业。。。复工后，，，，项目在做好常态化开展康健防疫的同时，，，，大力开展劳动竞赛，，，，通过“党员树模岗”“事情清单”“目的军令状”等方式，，，，明确节点、责任到人，，，，奋力推动各项事情。。。

疫情时代，，，，商丘温顺依托温顺地产“云课堂”，，，，开展线上学习钻研，，，，同时使用联合党支部的“三会一课”，，，，学党建理论、学专业手艺、学时势政治、学执律例则等，，，，通过“学”与“讲”连系，，，，将所思所想融入到事情中。。。同时，，，，联合党群组织起劲发动全体职工组建自愿者服务队，，，，起劲加入外地种种公益活动，，，，以线上营销大厅为阵地，，，，通过“致党员的一封信”“温顺主播”导购、和医生云义诊等活动，，，，展现了“温顺”国企优异品牌形象。。。

——以破解难题为重点，，，，打造精品工程。。。在“党员先锋号”建设中，，，，商丘温顺始终围绕生产谋划中心使命，，，，联合施工、物业、劳务等单位，，，，组建“党员先锋队”“青年突击队”“营业攻坚组”，，，，全力破解三浩劫题。。。

作为首次进驻的商丘温顺，，，，实现品牌落地，，，，加速产品去化是第一道难题。。。项目所在的日月湖板块，，，，周边竞品众多，，，，大型房产公司环伺，，，，竞争尤为强烈。。。项目团队依据精装系统治理理念提炼营销卖点，，，，从品质标准、品牌理念、差别化亮点及品质磨练四个方面在营销工法展示区集中宣传项目“7561精装看法”，，，，通过水墨山水气概的营销中心及精装样板房、音乐钢琴步道、网红风车打卡景观、镜面水池等配套景观，，，，全方位展示“精”字理念。。。由温顺地产党委提倡的“党员一房一验”品牌活动也成为沁园春项目有别于竞品的差别化亮点，，，，获得了业主们的充分认可，，，，使营销事情如虎添翼。。。

外地前期报建程序与政策的差别，，，，是项目面临的第二道难题。。。为告竣妄想允许证中对“日照剖析”的相关要求，，，，商丘温顺联合党支部牵头，，，，建设专项攻坚小组，，，，网络楼盘日照影响数据，，，，起劲追求解决步伐，，，，最终实现在妄想剖析指标规模内知足最大化日照要求。。。商丘温顺先后与相关部分举行了近40余次相同论证，，，，项目最终顺遂获批，，，，提前完成目的使命。。。

作为温顺地产首个精装修项目，，，，“制品房”交付是商丘温顺面临的第三道难题。。。商丘温顺联合党支部先后七次组织批量精装修知识培训，，，，牢牢树立“修建装修一体化”的精装治理理念，，，，以“前期妄想、主体设计、精装设计”三同步为目的，，，，对证量、进度、本钱举行一体化管控，，，，于1栋高层、2栋洋房中划分打造了2套精装样板房，，，，在现实操作历程中，，，，实时发明问题、立行纠偏，，，，为后期精装修制品房交付涤讪基础。。。

——以提质增效为目的，，，，收获精装效果。。。商丘温顺以创365英国上市作为载体，，，，将支部事情与工程建设相连系，，，，勉励党员施展先锋模范作用，，，，带动“降本钱、提品质、增效益、树标杆”。。。严酷推行实测实量要求，，，，组织项目党员干部职工与联建单位一同开展全历程分层实测实量活动，，，，包管精装修事人情的平整度、地面标高和水电位置的准确性。。。�；；Ｆ鹁⒔幽尚鹿ひ铡⑿率忠铡⑿轮柿希�，，，选用修建用真空绝热板和新型高分子防水卷材，，，，不但增添了近400平的销售面积，，，，还节约综合造价近200万元；；；；率先接纳铝膜加外爬架手艺，，，，既美化了施工形象，，，，更为细腻化治理和新手艺推广应用提供了试点范本。。。项目联合党支部还牵头组建了“批量精装治理钻研小组”，，，，对精装修的部品配件举行周全比对，，，，乐成建设温顺地产精装招采系统，，，，为精装修产品的推广应用涤讪坚实的基础。。。